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新华书店书城综合楼

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获奖年度2023

专业分类建筑设计(住宅与住宅小区设计、传统建筑设计)

获奖等级一等奖

设计单位新疆建筑设计研究院股份有限公司

设计人员薛绍睿、穆振华、宋晓博、黄婧、邵旭东、吴晶 刘鹏、罗旋、张冬华、胡德星、于洪超、邹洋 魏承晨、王波

项目简介

项目概况:

新华书店书城综合楼位于高铁新区,项目建成后将是新疆维吾尔自治区新华书店总部所在地,距离乌鲁木齐西大桥中心区8.1KM。高铁片区是乌鲁木齐市“三区六组团”新区建设的重要组成部分,也是自治区确定的打造现代化产业和现代化城镇的标志性区域。项目位于高铁片区2014—C区—069号商务办公用地,香山街南侧(东临:规划绿化用地,南邻:澎湖路,西邻:燕山街,北临:香山街)。处于高铁片区核心地带。

项目为办公商业综合建筑,由商务办公、图书销售展示、商业服务接待三大部分功能组成。总建筑面积61964.58㎡,地上22层,地下2层,主楼建筑高度93.90米,裙房建筑高度23.80米。采用框筒结构形式,抗震设防烈度8度。主楼主要由办公、酒店两部分功能组成;裙房由图书销售展示厅、商业网点、餐饮娱乐、职工后勤服务等功能组成;地下室为机动车库及配套设备电气用房。 

项目难点及先进性:

项目设计理念为:“书山”有路勤为径。形态源于一叠随意摆放的书,从形象上给人以深刻强烈的印象,主楼像一本本书的随意叠落,却又可以的摆出最优美的姿态,横向线条上下相连,使得建筑整体性非常强。裙房通过出挑、退台形成错落有致的形体,立面取自于“纸”,希望通过这些元素的运用提高建筑的整体性、文化感。

规划强调地区活动的多元性、土地利用的复合性、功能运营的高效性和街坊开发的整体性。达到社会效益、经济效益与环境效益三者统一,提升核心区的发展潜能。使建筑的三大功能既能在总体上形成一个完整的结构,又能使三者拥有各自独立的管理系统,使这三个功能既有联系又有区别。正确处理与周边环境的关系,减少对城市道路的交通压力。场内路网结构清晰,人流车流有序,充分利用公共交通设施,并对建筑群体、竖向、道路、环境景观、绿化格局、管线设计进行综合考虑,统筹兼顾。

建筑单体主楼部分采用“一”字型布局,最大限度利用项目周边景观,提升塔楼品质。商铺布置成沿街的围合空间,提升商铺档次。建筑群围合中心庭院的布局形式,打造丰富的内部绿化景观。建筑高层塔楼和集中商业街位于城市形象重要的澎湖路及香山街,城市形象大气、简洁。商业沿街布置,丰富的商业空间增加沿街景观趣味性。沿街休闲商业结合景观,形成亲民、温馨的整体形象。

立面造型上采用现代建筑简洁明快、虚实对比的手法,通过水平线条的组合穿插,以及形体的出挑和退台,获得丰富的立面阴影效果;利用体量凹凸,材质质地和光影富于韵律的变化表现简洁现代建筑性格,既与环境协调,又充分表达自身的特色,以不拘一格的设计手法,创造出富有时代气息和文化品味的特色空间。

建筑造型体量凹凸较多,对土建结构和外装修的衔接、建筑外立面造型和内部空间的关系考量、楼梯等细部的处理、管线的综合排布均提出了较高的要求。

工程施工过程中,设计方各专业设计人员能够及时到达现场并解决问题,并协调配合好土建施工与外装、内装、室外工程施工的技术困难,并统筹兼顾,及时调整设计,提出合理可行的优化措施,最大限度减少重复和浪费,是工程按时保质的顺利完成。

综合效益:

在各方与设计方的共同努力下,项目按时保质顺利建成。建筑形象特点鲜明突出、具有现代感的同时兼具独特的文化特点,成为高铁核心片区的标志性公共建筑,大幅提升城市形象。建筑朝向和功能布局合理,高层室内视野开阔,打造了极具品质的商务办公空间。裙房商业、餐饮、娱乐、服务为一体的功能围绕景观精致优美的室外庭院和采光优越的中庭展开,为广大市民的文化娱乐生活提供了优质的场所,受到建设方、广大市民和各类业主的好评。